+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Подъезд к участку заключение экспертиза

Подъезд к участку заключение экспертиза

Для рассмотрения Вашего обращения в рамках Федерального закона от 2 мая г. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение. Со Ставрополем автомагистраль соединяет подъезд протяженностью 55,5 км, обеспечивая городу выход на сеть дорог общего пользования. Соединяющая дорога проходит по территории Шпаковского и Кочубеевского административных районов Ставропольского края и входит в состав транспортного коридора Север-Юг. По подъезду осуществляются значительные межрегиональные и межгосударственные перевозки, связывающие Нижнее Поволжье с республиками Северного Кавказа и государствами Закавказья, а также внутрикраевые перевозки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подъезд к участку заключение экспертиза

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продам участок на берегу Черного моря пгт Орджоникидзе

Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Согласно подпункту 4 пункта 7. Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. В соответствии со статьей 27 Федерального закона от В соответствии с ОДМ Как правило, через населенные пункты проходят распределительные дороги и некоторые подъезды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Судебные экспертизы по земельным спорам в арбитражном процессе: практические аспекты Юрий Умеренко В работе рассмотрен вопрос, связанный с проведением экспертиз при рассмотрении земельных споров арбитражными судами, в том числе проводится анализ ряда судебных актов и даются практические рекомендации для постановки вопросов перед экспертами с учетом предмета доказывания по некоторым категориям земельных споров.

Если в первом случае все относительно просто, то вторая ситуация требует рассмотрения вопроса о технической возможности осуществить такой раздел. Это связано с тем, что далеко не все объекты можно физически разделить и обеспечить при этом возможность полноценного автономного пользования долями.

Яркий пример тому — раздел однокомнатной квартиры. С домовладениями дом с земельным участком и постройками на нем ситуация выглядит проще, но и в этом случае могут возникнуть проблемы. Мало физически разделить объекты. Нужно продумать, как наилучшим образом сделать это в строительно-техническом плане, учитывая нормативы и, конечно же, права и интересы сособственников. Для разрешения указанных выше проблем и вопросов суды прибегают к назначению строительно-технической экспертизы. В данном случае ее предметом будет исследование объекта с целью установления возможности его реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом, а также, если необходимо, разработка вариантов указанного раздела.

В обиходе такое исследование часто называют экспертизой доступности раздела недвижимости домовладения или определения порядка пользования квартирой, домом, участком. Все это является одним из видов строительно-технической экспертизы, которая может иметь и широкий комплексная экспертиза , и узкий одна определенная специализация предмет исследования.

Назначение судебной строительно-технической экспертизы — компетенция суда. Но важная роль в этом принадлежит сторонам спора. Именно они, как никто другой, заинтересованы в определенном решении суда, а оно, в свою очередь, серьезно зависит от заключения строительной экспертизы.

Сложности раздела домовладений и выдела доли в натуре Почему участникам спора так важно самим задуматься о назначении и производстве строительно-технической экспертизы? Проблема в том, что практически не бывает строительных объектов домов, квартир, хозпостроек, нежилых помещений и пр. Более того, выделенные при разделе части крайне редко имеют одинаковые потребительские свойства, пропорциональные соответствующим долям в целом объекте.

Если бы все было легко и просто, разногласий бы не возникало в принципе. Споры, касающиеся таких дорогостоящих объектов, как недвижимость и земельные участки, в большинстве случаев проходят тяжело. Когда же между участниками возникает недоверие, появляется ощущение несправедливого раздела или опасение оказаться в дураках, они не готовы и не хотят договариваться. Поскольку доли, как правило, хоть чем-то, но отличаются, легко усомниться в справедливости раздела.

В суд идут либо чтобы восстановить справедливость, либо чтобы пойти на принцип, либо чтобы раз и навсегда снять спор с повестки дня. Назначение строительно-технической экспертизы может дать очень многое, не только определить возможность физического раздела имущества. Эксперты ответят на вопросы о возможных вариантах раздела, перечне необходимых для этого работ, материалов и их стоимости.

Они могут вычислить расхождения в долях, проверить соответствие долей сложившемуся порядку пользования и помочь в разрешении других вопросов, которые без экспертизы разрешить невозможно. Назначение судом строительной экспертизы — необязательно, но если вы хотите поставить точку в споре — крайне необходимо. Можно ли обойтись без суда и экспертизы? Конечно же, можно обойтись и без судебной тяжбы — если вы готовы договариваться и, скорее всего, идти на компромисс. Но без экспертизы вы все равно вряд ли сможете урегулировать строительно-технические вопросы.

Объясним почему. Самый простой вариант разрешения ситуации — обсудить с другим собственником или собственниками ситуацию, определиться с разделом и обратиться к нотариусу, который оформит и удостоверит достигнутое соглашение. Путем переговоров можно пойти и в том случае, если иск уже подан и судебный процесс в самом разгаре. Здесь просто понадобится поставить вопрос об утверждении мирового соглашения перед судом, а его решение позволит далее урегулировать все формальности на уровне регистрации прав и долей.

Не хотите сами заниматься правовыми вопросами — привлекайте юристов, которые и проконсультируют, и подготовят соглашение, и будут ходить вместо вас по инстанциям. Но, как бы вы ни поступили, есть серьезный барьер — отсутствие или недостаток знаний, как технически осуществить раздел.

Дело в том, что любой строительный объект, как и его части, должен соответствовать установленным требованиям, нормам. Иначе невозможно вести речь о безопасности, о нормальной эксплуатации и даже о соблюдении элементарных правил пользования. По этой причине ни нотариус, ни суд не утвердят соглашение, пока не будет подтверждена возможность реального раздела объекта — так, чтобы это не просто было технически реализуемо, но и отвечало строительным, санитарным и прочим нормам.

Производство строительно-технической экспертизы помогает и в том случае, когда вы принципиально договорились со второй стороной спора, но не понимаете, как лучше выполнить раздел, или опасаетесь что-то нарушить либо получить отказ в регистрационных действиях.

Заключение эксперта предоставит несколько вариантов реального раздела домовладения, квартиры или иного объекта, из которого можно будет выбрать наиболее предпочтительный и устраивающий всех. Не удастся договориться — вариант выберет суд, и придется с ним согласиться. Резюмируя, можно сказать, что при реальном разделе недвижимости производство строительно-технической экспертизы требуется практически всегда.

Исследование может быть проведено как в досудебном порядке, так и судебном. Если спор есть и разрешить его без суда нельзя, вопрос об экспертизе должен быть поднят как можно быстрее. Это не только сэкономит время, но и позволит, если инициативу проявите вы, прямо повлиять на заключение экспертизы и, соответственно, решение суда.

Действия сторон при назначении строительно-технической экспертизы Схема действий при назначении экспертизы — единая для любой из сторон процесса и для любого вида экспертиз. Разница — в нюансах подготовки к производству исследования и вопросах для эксперта. Подготовка к назначению экспертизы При наличии у вас компетентного представителя юриста, адвоката вопрос назначения судебной строительно-технической экспертизы целесообразно согласовать с ним.

Это упростит многие задачи. Как правило, юристы, особенно специализирующиеся на разделе недвижимости и земельных участков, хорошо знают, когда и зачем нужна экспертиза, как к ней подготовиться и какие вопросы поставить. Если же вы действуете самостоятельно, рекомендуется либо самим разобраться в теме, либо, что намного полезнее и эффективнее, проконсультироваться с профильным экспертом. На этапе подготовке к строительно-технической экспертизе важно понять, что может потребоваться эксперту, что из этого уже есть в материалах дела, а что нужно собрать дополнительно.

Для приобщения к делу дополнительных материалов необходимо направить в суд ходатайство. В зависимости от ситуации ходатайство может включать просьбу об истребовании судом определенных сведений или документов либо, если они у вас на руках, просто об их приобщении. Для решения поставленных вопросов эксперту потребуются исходные данные, которые он будет брать из представленных ему материалов техническая, кадастровая документация, документация на объект раздела.

Однако информация в представленных материалах может быть неполной или уже не соответствовать фактическому состоянию. Поэтому желательно предоставить в суд актуальную информацию о фактическом состоянии домовладения: о земельном участке нужна обновленная кадастровая выписка, также желательна горизонтальная съемка земельного участка , о постройках на нем и их состоянии, об инженерном оборудовании домовладения и т.

Это поможет эксперту лучше подготовиться к проведению осмотра и сократит время производства экспертизы. Вопросы к эксперту Все вопросы строительно-технической экспертизы, во-первых, должны соответствовать ее предмету, а, во-вторых, позволять вам получить ответы на интересующие и важные для разрешения спора вопросы.

Наиболее распространенные типовые вопросы эксперту при назначении строительно-технической экспертизы, которые ставят суды при назначении экспертизы при реальном разделе домовладений: Возможен ли реальный раздел раздел в натуре домовладения?

Какие варианты раздела домовладения возможны? Какие работы необходимо провести для каждого варианта раздела? Каковы материальные затраты на переоборудование стоимость работ и материалов для каждого варианта раздела? Каковы реальные доли собственников для каждого варианта раздела? Каковы отклонения реальных долей от идеальных в стоимостном и натуральном выражении? Какие варианты порядка пользования земельным участком возможны? Соответствует ли сложившийся порядок пользования общим земельным участком долям в собственности?

Соответствуют ли имеющиеся при сложившемся порядке пользования земельным участком проходы и проезды, санитарные зоны требованиям строительных норм и правил? Конкретный перечень вопросов, его содержание, формулировки могут различаться в зависимости от обстоятельств дела и задач производства строительно-технической экспертизы. Ставить всевозможные вопросы не имеет смысла: это лишь затянет сроки проведения экспертизы и увеличит ее стоимостью. Нужна конкретика и понимание, что даст для хода и итогов судебного процесса ответ на тот или иной вопрос.

При назначении строительно-технической экспертизы вопросы эксперту можно и нужно формулировать в ходатайстве перед судом. И, кроме того, что также очень важно, можно задать конкретные условия или ограничения для вариантов раздела например, обеспечить для каждого собственника отдельные входы, отдельные подъезды к участку, независимые коммуникации и т. Суд вправе задать такие условия и сам, но только если посчитает это значимым обстоятельством.

Поэтому лучше не полагаться на судью и самим предлагать то, на чем нужно акцентировать внимание эксперта. Правда, опять же, все должно быть в меру. Нужно помнить, что каждый вопрос и исходные данные для него — это время, затраченное экспертом на ответ, которое стоит недёшево. Чем больше условий и ограничений, которые необходимо учесть при разделе, тем сложнее может оказаться разработка вариантов раздела для эксперта.

Более того, возможна ситуация, что при учете всех заданных условий и ограничений раздел произвести не представится возможным, и сложнее дороже окажется реализация фактического раздела. Как добиться назначения экспертизы ходатайство Все просьбы к суду направляются посредством ходатайств. Поэтому для проведения исследования необходимо подготовить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Только не забудьте, что это — только ориентир. Содержание ходатайства в суд о назначении строительной экспертизы должно быть своим: описание дела, причины назначения исследования, доводы в пользу удовлетворения просьбы, вопросы к эксперту и пр.

При подготовке ходатайства стороны имеют право: обращать внимание суда на наиболее важные, по мнению заявителя, моменты; задавать условия и ограничения для предстоящего исследования; заявлять о своем желании участвовать при производстве экспертизы на осмотре объекта ; ставить свои вопросы для эксперта; представлять с предлагаемыми вопросами дополнительные пояснения по составу домовладения какие постройки входят, какие из них, когда и кем были возведены , по состоянию построек какие постройки подвергались улучшению, какие обветшали и подлежат сносу и оборудованию какие коммуникации имеются и каким образом они проложены ; просить суд поручить экспертизу конкретной организации эксперту или не поручать исследование определенным экспертным организациям экспертам.

Не надо игнорировать свои права. Чем больше вы дадите значимой исходной информации для эксперта — тем лучше. Как правило, суды не отказывают в производстве судебно-технической экспертизы.

Если ходатайство не поступило, они могут и сами назначить исследование. Но лучше не сидеть и не ждать, пока это случится, а проявить инициативу. Определение о назначении экспертизы Посчитав нужным производство исследования, суд выносит определение о назначении строительно-технической экспертизы. Это процессуальный документ, который является основанием для начала работы эксперта и устанавливает сроки подготовки заключения.

Для рассмотрения Вашего обращения в рамках Федерального закона от 2 мая г. Саратовский филиал Главгосэкспертизы России провел проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта участка, проходящего по территории Оренбургской области. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.

Верховный суд опубликовал страничный обзор практики по делам об установлении сервитута на земельный участок. Нужно ли соблюдать досудебный порядок урегулирования такого спора, и, если нет, в каком суде он должен проходить, - ВС разбирает эти и другие вопросы на простых примерах. Сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Правила и порядок его предоставления содержатся в ст. Обычно оно устанавливается для обеспечения проезда, строительства либо реконструкции линейных объектов. Чтобы это сделать, необходимо заключить соглашение.

Верховный суд напомнил, где можно спорить о сервитуте

Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Согласно подпункту 4 пункта 7. Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. В соответствии со статьей 27 Федерального закона от В соответствии с ОДМ Как правило, через населенные пункты проходят распределительные дороги и некоторые подъезды.

КАУ «МФЦ Алтайского края»

Главная Документы. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:. Алуште Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по апелляционным жалобам С. ГГГГ, либо путем восстановления склонов ниже участков с кадастровыми номерами N и N в первоначальное состояние, существовавшее до начала выполнения работ по изъятию грунта и возведению подпорной стены, обеспечивающих беспрепятственный въезд на вышеуказанные участки, по схеме, указанной в Приложении N Заключения специалиста N строительно-технического исследования ООО "Строительно-техническая экспертиза" от ДД. Заявленные требования истцы обосновывали тем, что С.

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 07 апреля г. Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:. Кургане " Заслушав доклад судьи Тимофеевой С. Степанова Л. Впоследствии исковые требования истец изменила, предъявила иск к Славину В. В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером " На земельном участке истца расположен объект недвижимости, в котором находится кафе "Фадеич".

.

.

.

требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях ‒ и от Собственник линейного объекта уклоняется от заключения соглашения о заключением землеустроительной экспертизы, была подтверждена информацию об альтернативных путях подъезда к зданию истца.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ника

    Прямо 600 тысяч коммерсантов в комментариях с доходами от 500 000 рублей))

  2. Сильвестр

    Не бояться власти в этой стране это не для этой страны.

© 2018-2021 photopraktika.ru