+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При сдаче квартиры доплата за площадь

Возможно, разница возникла из-за допустимых отклонений при монтаже. Строительными отклонениями такое расхождение объяснить нельзя. Это незаконно. Кроме того, при расчете площади квартир инженеры БТИ могут пренебречь правилами. Или замерить только две стены, хотя положено четыре. Как минимум попросите скидку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доплата за «лишние» квадратные метры - Кадастровый инженер

Нередко после ввода дома в эксплуатацию оказывается, что купленная квартира или похудела, или потолстела в размерах. Кто и за что должен платить в этом случае и когда платить никто не должен, рассказали эксперты.

Явление не редкое: очень многие дольщики встречаются с тем, что площадь купленной квартиры после обмеров оказывается не совсем такой, какой она зафиксирована в документах. Формально, по закону о защите прав потребителей, покупатель должен получить тот продукт, за который заплатил.

И в судебной практике были решения, которые обязывали застройщика, к примеру, передать квартиру дольщику большей площади без доплаты. Судьи гуманно рассуждали, что доплачивать дольщик, который ориентировался на определенную сумму, брал кредит, не должен. А суммы выходили немаленькие. В последние годы сложилась практика, что условия ДДУ содержат специальный пункт о выплатах, но обо всем поподробнее.

Строительство дома, как известно, — процесс довольно сложный. И то, что получается в результате, не всегда соответствует нарисованным планам и задокументированным характеристикам. Застройщик легко может изменить фасадное решение проекта, упростить благоустройство, поменять отделочные материалы мрамор на плитку, к примеру.

То есть пока дом не построен и не сдан в эксплуатацию, его характеристики не являются чем-то неизменными хотя определенные ограничения трансформации имеются.

Площадь квартир — не исключение. Определенные отступления даже разрешены. Эксперты говорят, что страдают такими отступлениями, как правило, дома, построенные по монолитной технологии. Панельные - практически лишены этого недостатка. Эксперты говорят, что случаются расхождения в кв. Для столичной недвижимости речь может идти о нескольких лишних миллионах рублей доплат.

Это много. Другой момент — это высота потолков. Застройщик частенько, чтобы объект выглядел привлекательнее, завышает эту высоту. Но по факту сделать с этим ничего нельзя, если этот параметр не прописан в ДДУ и если он не мешает жить. Данные характеристики берутся из проектной документации. При этом строительные нормы позволяют возводить жилые дома с допустимыми отклонениями от этого проекта. Поэтому удивляться расхождениям не стоит. Для примера, дом, размеры которого составляют 15 на 50 метров, будет крупнее на 3,25 кв.

Кроме того, бывают случаи, когда уже на стадии возведения многоэтажного дома застройщик вносит изменения в проект, меняя площади квартир. Согласно ст. Если в договоре предусмотрен механизм безакцептной то есть автоматической корректировки цены, то дольщик обязан доплатить за дополнительные квадратные метры.

Сумма доплаты легко калькулируется, так как в подавляющем большинстве случаев стоимость квартиры определяется как произведение стоимости одного квадратного метров на количество квадратных метров.

При этом дольщику предоставлено право не согласиться с передачей объекта долевого строительства с характеристиками, отличными от договорных условий. Есть, впрочем, и другое мнение. Однако сложившаяся судебная практика свидетельствует, что суды в этом вопросе становятся на сторону застройщика.

Если есть возможность исключить из договора пункт про доплату дольщиком, то нужно это сделать. Хотя вряд ли получится. Если с площадью квартиры все более или менее отрегулировано, то изменение параметров общественных помещений остается вне ДДУ и взаимоотношений между застройщиком и дольщиком, хотя новосел и становится владельцем этих помещений, точнее небольшой доли. Специалисты советуют в случае несоответствия параметрам МОП единственный алгоритм — подавать в суд.

Но, скажем, о денежной компенсации в этом случае сложно говорить: кто сможет определить стоимость квадратного метра лестничной клетки или холла. Эксперты рассказали, где в ом купить удачный лот для инвестиции, а где — для жизни. Чтобы успеть купить квартиру в грядущем году в хорошей локации и по выгодной цене необходимо заранее изучить столичный рынок.

Темой номер один в ноябре стал рост цен и что делать с госипотекой. Но ничего так и не решили. Обманутые дольщики тоже не скучали. Проблема уже не выглядит массовой, но несчастные покупатели продолжают портить жизнь чиновникам. Рынок новостроек богат как на хорошие новости, так и на плохие. Проблемные новостройки соседствуют с успешными объектами, которых большинство. Но без ложки дегтя строительный бизнес обойтись никак не может — слишком много денег крутится в этой отрасли, слишком много желающих откусить кусочек от этого пирога.

В Москве и области застройщики продолжают активно пополнять рынок. Конец декабря не стал исключением. Шесть новых проектов. Московская прописка — от 4,3 млн рублей, областная — от 3,3 млн. Санкт-Петербург Калуга Калининград Новосибирск. Все квартиры Квартиры в новостройках Квартиры на вторичном рынке Дома Участки. Рейтинги Статьи Новости Агентства недвижимости.

Метро Район На карте. Отменить Показать предложения Нарисовать область. Жилые комплексы. Новостройки Жилые комплексы. Малоэтажные ЖК. Коттеджные посёлки. Таунхаусы и дуплексы.

Продажа Все квартиры. Квартиры в новостройках. Квартиры на вторичном рынке. Срок сдачи. S общая, от. S кухни, от. Тип участка. S дома, от. До МКАД. S участка, от. Главная Статьи Что на рынке Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры. Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры Что на рынке 30 декабря Олег Воронин.

Сюрприз при приёмке квартиры: как избежать платы за лишние квадратные метры. Права застройщика Строительство дома, как известно, — процесс довольно сложный. Платить или не платить за лишние метры?

Упомянутые организации. Новость по данной теме 17 декабря Верховный суд подтвердил право дольщиков требовать устранения недостатков и дефектов до подписания акта и сдачи дома. Похожие статьи по данной теме. Квартиры от застройщиков с акциями. Авторизуйтесь или введите E-Mail.

К этой новости пока нет ни одного комментария. Оставьте первый комментарий. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь. Самое читаемое за месяц. Новостройки по станциям метро Аминьевское шоссе Арбатская Баррикадная Белорусская Волхонка Давыдково Жулебино Зорге Котельники Кропоткинская Кунцевская Марксистская Можайская

Нередко после ввода дома в эксплуатацию оказывается, что купленная квартира или похудела, или потолстела в размерах. Кто и за что должен платить в этом случае и когда платить никто не должен, рассказали эксперты.

Узнайте, как действовать, если после сдачи дома ваша квартира оказалась больше или меньше заявленной в ДДУ площади. Кто должен платить за разницу, какие ограничения для выплаты предусмотрены законом, как самостоятельно рассчитать общую площадь квартиры и что делать, если денег на доплату нет. Определение данного термина указано в ст. Проще говоря, при расчете площади необходимо учитывать размеры комнат, кухни, кладовок, санузлов, холлов и коридоров. К общей площади прибавляются размеры террас, веранд, лоджий и балконов.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ. Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу. Если больше, предполагается, что платить придется дольщику. Подобная практика отсроченного окончательного расчета применяется также в новостройках, возводимых по договорам ЖСК , и в немногочисленных жилых комплексах, квартиры в которых продаются по различным серым схемам.

Доплата за меньше чем 1 кв.м. после сдачи дома.

Я забыл пароль. У меня еще нет аккаунта на сайте. Для восстановления укажите E-mail. Система пришлет вам письмо с инструкцией для восстановления пароля. В инете есть упоминание о том, что есть такая практика, что если площадь квартиры после постройки увеличилась на меньше, чем 1 кв.

Первое, что должен сделать дольщик, с которого требуют деньги за лишние метры, — успокоиться и проанализировать ситуацию. Не стоит верить угрозам застройщика аннулировать, разорвать договор: сделать это без согласия второй стороны невозможно согласно ФЗ.

Выбрали и заплатили за квартиру одной площади, а получили другую. Это вполне типичная ситуация с новостройками. В статье расскажем, почему так бывает и что делать в такой ситуации. Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Специалисты БТИ измеряют квартиры, полученные данные указываются в актах приёма-передачи квартир. В результате именно эти цифры площади будут в техпаспорте а не те, что прописаны договоре. При строительстве кирпичных и монолитных домов могут возникнуть сдвиги в процессе монтажа стен. Малозначительное смещение стены увеличивает площадь одной и уменьшает площадь другой комнаты или квартиры, если стена межквартирная.

Что делать, если площадь квартиры после сдачи дома отличается от указанной в договоре

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры.

.

.

Даже если квартира на самом деле оказалась большей площади. Возможно, разница возникла из-за допустимых отклонений при монтаже. написано, что если площадь изменилась на 0,3 м², то доплаты не будет. А к моменту сдачи дома квартира уже подорожала — вы не купите.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

.

Что делать, если застройщик требует доплату за лишние метры?

.

Фактическая и проектная площадь квартиры отличается: что делать?

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trecteszapen

    Просто будут наличкой брать или криптой, те кто по моложе

  2. pealroara

    С Новым годом Вас! Наилучшими пожеланиями удачи, благополучия,всего самого хорошего, доброго.С наступающим праздником!

  3. comkiladef

    Автор почитай ст. 319 УК РФ.

  4. mondnothi

    Нужно фильтровать информацию, слишком много вбросов. Давно этот слух ходит по интернету и на самом деле, ни от кого не слышала, чтоб подобное произошло.

  5. tellubalre

    Я купил часы (умные хочу вернуть , прошло 4 дня с момента покупки , вернут ли мне всю сумму упаковка немного мятая )?

© 2018-2022 photopraktika.ru